购买现房后，房产证的办理时间主要依据购房合同中的约定。 一般情况下，现房在合同签订之日起90天内可以办理好房产证。如果合同中没有具体规定取得房产证的时间，购房者也有权在房屋交付使用后90天内取得房产证。具体来说，根据《不动产登记暂行条例》第二十条，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内

押品大类主要包括以下几类：存货抵押：包括商品、原材料、在制品和制成品等。客账抵押：以应收账款作为担保取得短期贷款。证券抵押：以各种有价证券如股票、汇票、期票、存单、债券等作为抵押。设备抵押：以机械设备、车辆、船舶等作为担保向银行取得定期贷款。不动产抵押：包括土地、房屋等不动产抵押。人寿保险单抵押：在

无房证明可以在以下地点办理：户口所在地的县级或区级房屋管理部门：本市户籍居民可以直接在房管局办事大厅开具无房证明。不动产登记中心：例如，上海市虹口区不动产登记中心可以通过视频连线开具无房证明。行政服务中心不动产登记大厅查询窗口：需要携带本人身份证进行查询并打印无房证明。自助查询机：可以携带身份证去建

不动产不能质押的原因主要在于 不动产作为担保财产不能转移。质押是一种将财产的所有权转移给债权人以保证债权履行的担保方式，而不动产由于其不可移动的自然属性或法律规定，不能实现所有权的转移。因此，不动产只能作为抵押物，通过抵押手续来担保债务的履行，而不能作为质押物。具体来说，不动产包括土地、房屋、探矿权