分家析产时需要注意以下几个关键点：明确财产归属分家析产只能分割家庭共有财产，而不包括家庭成员的个人财产。必须明确区分共有财产和个人财产，个人财产不参与分割。公平合理原则分割家庭共有财产时，应遵循公平合理的原则，确保每个家庭成员的权益得到保障。对于某些生产、劳动工具、设备等财产，应尽可能有利于生产，并