回迁房的居住权一般为 70年。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，居住用地的土地使用权出让最高年限为七十年。此外，如果回迁房是用作住宅的话，那么回迁房的产权年限是70年。需要注意的是，居住权期限可以根据当事人的约定进行确定。如果合同中没有明确规定居住权的期限，那么可以推定居住

买房的居住年限主要 取决于土地使用权和房屋质量，具体如下：居住权期限根据《中华人民共和国民法典》第三百六十八条，居住权无偿设立，但当事人可以另有约定。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。因此，如果没有特别的约定，买房子通常拥有70年的居住权。土地使用权期限土地使用权出让年