物业办通常归属于 房地产行政主管部门管理，具体包括房管局等。物业服务企业的主管部门是当地的房地产行政主管部门，比如房管局等，而物业服务费价格的主管部门是当地的价格主管部门，比如物价局。此外，城市管理部门（如城管）和消防管理部门等也是物业服务企业的行政主管部门。在县市一级，物业公司受房管局的监管，而房

网签通常用于房地产交易领域，指的是交易双方在网上签订合同后，到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布的过程。以下是关于如何进行网签的信息：全国高校毕业生毕业去向登记与网上签约平台教育部已开通此平台，方便用人单位与毕业生网上签约。毕业生可以通过学信网账号登录或使用微信公众号登录。房地产交易相关

买房时，可以通过以下方式咨询：免费咨询直播提问：可以通过直播提问的方式直接咨询，直播时间一般在晚上9:00之后，每周两场或以上。连麦咨询：如果直播咨询不清楚，还可以进行直播连麦咨询。付费一对一咨询固定渠道：每周六的上午有固定的一对一咨询渠道，咨询费用为2000元，时间约一小时。通过楼盘咨询搜索楼盘：

办理析产公证通常需要按照以下步骤进行：到公证处办理析产公证携带必要的文件，如房屋所有权证、身份证复印件（核对原件）、离婚判决书或离婚协议书等。如果存在离婚判决书，则可能无需办理公证。到交易中心办理转绘根据当地交易中心的规定，办理房产的权属转移手续。到房管局办理免征契税申请提交相关材料，申请免征契税。

查询网签记录的方法如下：在线查询访问房屋所在地的“房地产管理局政务信息网”。在首页点击“网上签约查询”选项。输入《商品房买卖合同》封面左上角的合同编码和设定的查询密码。现场查询携带个人身份证明到房管局交易办事窗口。提供购房合同及身份证，以查询合同信息是否有效及是否在房管局备案（网签）。建议选择以上任

物业公司归 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门管理。具体来说，在县市一级，物业公司归房管局管，其政府行政主管部门是房管局。这些部门负责监督和管理本行政区域内的物业管理活动，包括对物业服务企业进行资质审查、信用评价、执法检查等工作，并受理和处理小区内发生的重大物业纠纷和投诉。业主与物业公司发生争议

针对小区停车问题，您可以选择以下部门进行投诉：物业管理部门物业管理部门是小区管理的直接责任单位，对于停车乱收费问题负有监管职责。您可以向物业管理部门详细陈述违规收费的情况，并要求其进行调查处理。居委会居委会作为小区的管理机构，可以出面协调解决停车乱的问题。您可以向居委会投诉，让管理人员来处理。交通管

夫妻之间过户房子需要准备以下材料：身份证明 ：夫妻双方的身份证和户口本。婚姻证明：结婚证或离婚证。房产证明：房产证和土地证，购房合同（部分地区需要）。其他材料：过户确权审批表、协议书、公证书等。特殊情况材料夫妻一方缺席：需要准备委托书并进行公证。单身购房者：需要提供单身证明文件。税费：夫妻间过户房产

办理房子更名需要到 当地房产交易中心或房管局进行申请。具体流程和所需材料会根据不同的情况有所差异，以下是一些常见的情况和所需材料：婚姻存续期间添加配偶姓名需要携带结婚证、房屋两证（房产证和土地使用证）、身份证原件及复印件到房产交易中心的“变更登记”窗口办理。离婚双方办理房产更名双方需携带离婚协议、身

针对“无赖房东”的问题，可以采取以下措施：房屋管理部门投诉渠道：可以直接联系当地的房屋管理部门进行咨询和投诉。房屋管理部门是政府机构，负责管理并解决与房屋相关的问题，如租金问题、物业问题、房屋质量问题等。消费者权益保护部门投诉渠道：如果房屋租赁涉及到的问题，如租金、押金等款项被侵权，或者租赁合同中的