融资租赁，也称为 具有融资性质的租赁，是一种金融服务形式，其中出租人根据承租人的请求，出资购买承租人选定的设备，并将其租赁给承租人使用。承租人则分期向出租人支付租金。在租赁期内，租赁物件的所有权属于出租人，而承租人则拥有租赁物件的使用权。当租期届满且租金支付完毕后，根据合同规定，承租人可以选择购买租

转租是指 承租人在租赁期内将租入的资产（如房屋、设备等）出租给第三方的行为。这一行为涉及至少三方：原出租人、原承租人和新承租人，以及两份租约：原出租人与原承租人的租赁合同，以及原承租人与新承租人的转租合同。在表述转租时，应注意以下几点：包括

进行房产过户时，买卖双方需要准备以下证件和材料：房屋所有权证书：证明房主合法拥有房产的关键文件，必须提供。房地产测绘图纸：详细标注房屋面积与布局，是交易中的重要参考。房屋查档证明：确认房产的权属状态和抵押情况，保障交易的安全性。房地产评估报告：评估房产价值，为买卖双方提供价格参考。夫妻双方的身份证和

公租房不能出租的原因主要在于其 保障性质和法律规定：保障性质：公租房是政府为了解决特定困难群体的住房问题而设立的保障性住房。其初衷是为了确保这些群体能够获得基本的居住权，而不是用于投资或转租获利。法律规定：根据《公共租赁住房管理办法》等相关法律法规，公租房的承租人不得擅自转租、转借或出租所承租的住房

租赁事项通常包括以下内容：租赁当事人：包括出租人和承租人。出租人是物件的所有者，将物品租给他人使用并收取报酬；承租人是物件的使用者，租用出租人物品并向出租人支付费用。租赁标的：即用于租赁的物件，可以是动产或不动产，如房屋、汽车、设备等。租赁期限：指出租人出让物件给承租人使用的期限，通常不得超过二十年

租赁业务通常包括以下几种类型：融资性租赁：当客户需要更新或添置大型设备、仪器但资金不足时，银行或其他租赁公司出资购买所需设备并出租给客户，客户拥有使用权并按时支付租金，租赁公司通过租金逐步收回资金。经营性租赁：这是一种短期租赁，出租人向承租人提供短期设备出租，并负责设备的安装、保养、维修、纳税、支付

中介可能出现的违约行为主要包括：提供不实信息：中介故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益。未完成委托事项：中介未能完成全部委托事项，如未如实披露房屋真实状况或未积极协助办理相关手续。违反保密义务：中介泄露委托人的机密信息。未支付中介费：委托人未按合同约定支付中介服务费用。提

融资租赁是一种金融服务，主要为企业和个人提供融资渠道，通过购买或租赁各种设备、机械、车辆等资产，然后将这些资产租赁给客户使用。客户在租期内支付租金，租赁期满后可以选择购买资产或者将其归还给租赁公司。 融资租赁的主要特点：融资功能：企业可以通过融资租赁获得所需设备的使用权，而无需一次性支付高昂的购买成

深圳公租房的租期有以下几种情况：首次签约租期深圳公租房的首次签约租期一般为3年。续租租期满了3年之后，满足条件的可以申请续签，续签的次数没有规定限制。续签应当在租赁期限期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。总租期深圳公租房的租赁时间以五年为一个周期，到期后可以申请续租，公租房满5年

在签订房屋租赁合同时，应注意以下关键事项：核实出租人身份和房屋产权承租方应核实出租方的身份信息和房屋产权证明，确保出租方有权出租该房屋。若出租方非房屋所有权人，则需查验是否具有合法的转租权或授权委托书。明确房屋用途合同中应明确出租房屋的用途。如果承租人在租房之后改变房屋的用途，导致出租人财产利益的损