分期付款的算法主要涉及 贷款额度与房款总额的比例，具体计算方式如下：按揭成数计算按揭成数 = 贷款额度 / 房款总额。例如，如果房款总额为100万，贷款额度为70万，那么按揭成数就是7成。首付比例分期付款买房通常需要先支付一定比例的首付款，比例可以是三成或五成，具体比例根据房屋类型和购房政策而定。例