在涉及房产交易或相关手续时，根据不同的情境和需求，所需的证件也会有所不同。以下是一些常见情况下所需的证件：抵押房子房产证原件及复印件土地证原件及复印件抵押合同原件抵押人有关证明文件授权委托书（委托他人办理时）房产抵押登记申请书（抵押登记部门提供）其他需要证明的材料收房验房房屋产权证书规划许可证建设工

关于土地规划许可证的费用，根据提供的信息，以下是相关费用的概述：建设用地规划许可证办理该许可证通常是免费的，不会产生额外费用。某些地方可能会收取基础设施配套和规划技术服务费，这些费用通常根据用地面积来计算。对于工业招商项目，可能会减免一定比例的配套费或免收服务费。对于公益项目，可能只收取工本费，不收