低价购房虽然诱人，但也存在不少风险和陷阱。以下是一些注意事项，帮助你在购买低价房时做出明智的决策：房屋产权确保开发商拥有正规的“五证”，包括销售许可证、预售许可证、建设工程规划许可证、施工许可证和不动产权证书。避免购买小产权房，这类房屋没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，不能交易，也不能用来抵押贷

北京自住房的网签时间一般为 5个工作日。具体流程如下：合同签订：购房者与开发商签订商品房买卖合同。购房资格审查：房地产相关部门在5个工作日内对购房者的购房资格进行审查。网签：购房资格审查合格后，房地产相关部门会进行网签，并将合同备案并公布在网上。评估：网签后，相关部门会在5个工作日内对合同进行评估，