办理车库房产证的流程如下：确定车库开发商已经进行初始登记：这是办理房产证的必要前提条件。到车库所在当地管理部门领取并填写《房屋（地）权登记申请表》：申请表填写完毕后需要车库开发商签字盖章。拿测绘图（表）：可以到车库开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到车库开发商处领取，也可以

小区车库可以开展多种类型的生意，以下是一些建议：便利店和小超市：由于小区车库位于住宅区内，人流量较大，居民消费需求高，因此开设小型便利店和小超市是一个不错的选择。针对特定人群的店：例如儿童玩具店、家庭健身房等，以满足小区内不同人群的需求。家庭旅店：如果车库空间足够，可以考虑开办家庭旅店，为居民提供便