房产退契税是指 将已缴纳的契税款退还给缴纳者。契税是在买房时必须缴纳的一种税费，通常由开发商或销售方代收并交给国家。然而，在某些情况下，购房者可能会因为某些原因需要申请退还已缴纳的契税。实测面积与预售面积误差：如果购房者在办理房产证时发现实测面积与预售面积存在误差，导致多交了契税，那么可以凭房屋产权