改善房是指 对现有房屋进行升级和改造，以提供更舒适、安全、便利的居住环境。它涉及修复、更新、改建等工程措施，旨在提升原有房屋的功能、美观和性能，而不增加新的空间。改善房可以是对住宅的室内或室外进行改造，也可以是对整个建筑物进行修缮和翻新。其目的通常包括以下几个方面：提升居住舒适度：通过改善房屋的布局

房子二次拆迁存在以下风险：房价上涨诱使卖方违约房价上涨时，卖方可能因利益驱动而违反合同约定，导致买方无法按约定价格购买房屋。无法取得再度拆迁的补偿利益如果买方已经对房屋进行了二次拆迁，可能会失去未来可能获得的拆迁补偿利益。产权不清晰安置房在买卖时可能还没有取得产权证书，导致产权人不明确，可能引发买卖

房屋评估鉴定的地点有以下几种选择：当地住房和城乡建设局：一般房屋鉴定应首先考虑联系当地的住房和城乡建设局，这是最直接和常见的做法。质量技术监督局：如果房屋存在严重的质量问题，可以向当地的质量技术监督局寻求帮助。第三方中介机构：政府部门在需要较为专业的质量鉴定时，通常会委托第三方中介机构，如监理公司或

需要修缮的房屋主要包括以下几类：主体结构部位损坏：包括基础、墙体、柱、梁、楼板、屋顶等，因损坏影响住用安全，需要拆换加固的。屋面损坏：整幢楼屋面因损坏影响正常使用，需要重做防水或者保温层的。外檐面层和保温层损坏：外檐面层脱落、保温层损坏达到整幢楼外檐面积30%以上，影响安全和正常使用，需要修缮的。共