按揭房贷款，也称为住房按揭贷款或房屋按揭贷款，是指 购房者以所购房屋之产权作为抵押，由银行先行支付房款给开发商或售房单位，然后购房者按月向银行分期支付本息的一种信贷行为。在按揭贷款中，购房者需支付一定比例的首付款，并将剩余房款以所购房屋作为抵押，向银行申请贷款。银行根据约定的利率和还款期限，逐期收取

买房个人贷款能带多少，主要取决于以下几个因素：贷款比例一般情况下，个人贷款额度可以达到房价总额的70%左右。对于首套房，贷款额度通常不超过房屋总价的70%。二套房或多套房的贷款额度可能会降低，具体比例根据银行政策而定。个人收入与还款能力银行在审批贷款时，会综合考虑借款人的实际收入、信用记录以及还款能

申请贷款通常需要以下资料：借款人及共同借款人的有效身份证件，如身份证、户口本、结婚证等。婚姻状况证明，已婚人士应提供结婚证，未婚的提供未婚证明或签署未婚声明。收入证明，通常需要提供连续6个月的银行流水记录。资产证明，如房产证、行驶证、理财凭证、五险一金缴存证明等。个人征信报告，且不能有不良信用记录。

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按揭贷款买房的放款时间因多种因素而异，包括贷款类型（商业贷款、公积金贷款）、银行政策、市场情况以及申请材料的准备情况等。以下是一些具体的放款时间范围：商业贷款一般情况下，商业贷款在签订贷款合同后1-2个月内可以放款。如果银行资金紧张或业务繁忙，放款时间可能会延迟到3个月甚至更长时间。公积金贷款公积金

贷款的申请条件通常包括以下几个方面：年龄要求借款人需要年满18周岁，具备完全民事行为能力。不同银行可能会有不同的最高年龄限制，例如60周岁或65周岁。收入与还款能力借款人需要有稳定的合法收入来源，并能够提供相应的收入证明，以证明其有还款付息的能力。这通常需要提供工资明细、银行卡流水等证明文件。信用记

商铺贷款的年限主要根据贷款类型、银行政策以及借款人的具体情况而定。以下是相关信息的总结：一般商铺贷款年限商铺贷款年限一般为5年和10年。目前商业银行提供的个人商铺按揭贷款多可贷六成，贷款期限一般为5年，最长为10年。特殊情况下可延长贷款年限如果采用循环授信方式办理商铺贷款，最长年限可以达到30年。贷

通过社交媒体或电话冒充平安贷款工作人员 ：诈骗分子可能会冒充平安贷款工作人员，通过微信、支付宝等社交平台添加借款人的好友，然后以办理贷款业务为由，诱导借款人提供个人信息，甚至诱导借款人转账或汇款。虚假承诺和低利率：诈骗分子可能会承诺低利率或无利息贷款，并要求借款人提前支付手续费、保证金等费用。这些费

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