无锡溪南里房价便宜的原因主要有以下几点：

附近没有地铁：

很多上班族步行到小区门口需要花费很多时间，这影响了该地区的交通便利性和吸引力。

绿化率低：

溪南里的绿化率仅占30%，这意味着该地区的居住环境相对较差，可能会影响房价。

安置房项目：

溪南里本身是一个安置房项目，转让交易需要在取得房产证后进行，这可能意味着该地区的房屋产权不够稳定，影响了房价。

周边配套设施不齐全：

该地区的配套设施不够齐全，可能包括学校、医院、购物商场、银行等，这影响了居住者的生活便利性。

房子格局不方正：

溪南里的房子格局不够方正，使用率不高，这也会影响房价。

然而，需要注意的是，这些信息是基于2018年的数据，实际情况可能有所变化。例如，2024年的数据显示，溪南里的最新均价为16753元/平米，并且周边配套设施齐全，出行便捷，生活便利。因此，在考虑购买无锡溪南里的房屋时，建议实地考察并了解最新的市场情况。