业主方是指 项目的建设方或投资方，通常情况下指房屋的开发商。在房地产项目中，业主方主要负责房地产项目的全过程，包括建房、卖房，并重点做好项目的质量把控，确保工程顺利完工。

业主方在项目管理中服务于业主的利益，其项目管理的目标包括项目的投资目标、进度目标和质量目标。其中，投资目标指的是项目的总投资目标，进度目标指的是项目交付使用的时间目标，质量目标包括满足技术规范和业主方的质量要求。

业主方在项目中的角色和职责至关重要，包括决策者、投资者、委托方等。他们负责提供资金、土地、规划许可等资源，并对项目的最终成果负有责任。业主方通常会委托专业的项目经理或管理团队来执行项目的具体管理工作。