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老人去世房产证怎么办
100次浏览     发布时间:2025-01-05 03:23:56    

老人去世后,房产证的办理流程一般如下:

开具死亡证明

这是过户的必备文件,可以向医院、公安机关或殡仪馆申请。

办理继承公证

亲属需要到公证处办理继承公证书,证明继承人的身份和继承权。

如果涉及多个继承人,可能需要协商分配比例并达成一致。

准备相关材料

房产证、死亡证明、公证书、继承人身份证明文件等。

如果有遗嘱,需提供遗嘱原件及遗嘱执行人的身份证明。

如果没有遗嘱,则需提供法定继承人之间的关系证明材料,如结婚证、出生证明等。

房屋评估

可委托专业评估机构对房屋价值进行评估,以便确定遗产的价值。

房屋测量

继承人需到房地产测绘部门办理房屋面积的测绘转绘手续,并领取测绘成果或附图。

申请继承登记

继承人携带所有相关材料向房产所在地的不动产登记机构申请过户。

填写《房地产产权登记申请书》并领取回执单。

审核与领证

不动产登记中心会对提交的材料进行审核,审核通过后,继承人可以领取新的房产证,上面将显示为继承人的名字。

在整个过程中,可能涉及的费用包括契税、公证费、评估费等,这些费用会根据房产价格和当地政策有所不同。建议提前了解并准备好相关费用,以确保流程顺利进行。

此外,如果遇到特殊情况,如房产证丢失,继承人需要先到房屋管理机关办理挂失手续并登报公告作废,然后到公证处办理继承权公证书,最后再办理房产证的补办手续。

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