中德住房储蓄银行的“省息贷”是一种针对按揭贷款客户的金融产品，其 优势十分明显，主要体现在以下几个方面：
“省息贷”的贷款利率低至3.3%。这个利率非常低，相当于基准利率打67折，或者比2019年12月公布的LPR减去150个基点。与公积金贷款利率（5年期以上基准年利率为3.25%）几乎持平。
与其他浮动利率贷款不同，“省息贷”的年利率是固定不变的。这意味着无论市场利率如何波动，贷款人都可以按照3.3%的利率还款，从而规避利率波动带来的风险。
如果客户急于买房，可以在2年内选择3.3%的组合按揭贷款。如果不着急，则可以在2年后选择3.3%的组合公积金贷款，但组合额度不得超过70万，并且两种组合贷款都可以用公积金来还贷。
通过“省息贷”，客户可以将现有资金存入住房储蓄产品，待达到条件后替换成年利率为3.3%的住房储蓄贷款，这样比直接提前还款更划算。这种精算方案不仅降低了还款压力，还能有效规避利率波动风险，实现省息又省心。
建议
对于考虑使用“省息贷”的客户，以下是一些建议：
提前规划：如果客户计划在未来2-3年内购房，可以考虑使用“省息贷”来锁定低利率，从而节省利息支出。
评估资金需求：客户需要评估自己的资金状况，确定是否适合将现有资金用于购买住房储蓄产品，以便在达到条件后替换成低利率的贷款。
了解贷款条件：在申请“省息贷”前，客户应详细了解贷款的条件和限制，确保自己符合贷款要求。
总体来说，中德银行的“省息贷”是一种非常具有吸引力的贷款产品，尤其适合那些希望锁定低利率并规避利率波动风险的按揭贷款客户。
