小区物业设施主要包括以下几类：

配套工程设施

供电系统：

包括高压配电室、低压配电室、变配电装置、高低压电器等。

供水系统：

包括高压水泵房、二次供水消毒水箱间等。

弱电系统：

包括π接室、电话交接间、宽带机房、卫视（有线）信号间等。

供热系统：

包括热交换站（锅炉房）等。

燃气系统：

包括燃气小室等。

安防系统：

包括消防喷淋、消防监控（烟感、温感、有害气体感应）、摄像监控、红外越墙监控、门禁及楼宇对讲系统、排风排烟系统等。

停车管理系统：

包括车场智能管理系统、车场监控等。

电梯系统：

包括机房、轿厢、井道等。

楼宇避雷系统：

用于保护建筑物免受雷电伤害。

配套居住设施

花园、绿地、甬道：

提供宜人的户外休闲空间。

户外健身场地、器材：

供居民进行体育锻炼。

绿化小品、喷泉、亭台座椅：

增加小区的美观性和休闲功能。

排水设施：

包括雨水管、污水管、污水井道、化粪池等，确保排水顺畅。

停车场、停车库：

分为机动车和非机动车停车区。

公共照明：

包括园区灯、楼道灯等，确保夜间安全。

信报箱：

用于接收邮件和报纸。

会所、室内运动（健身）游泳馆等：

提供室内娱乐和运动设施。

这些设施共同构成了小区物业的主体，是物业管理与服务的核心部分，旨在确保物业的保值增值，并为居民提供便利舒适的生活环境