楼房土地使用证的办理流程如下：

准备相关材料

业主需要携带本人的身份证、购房合同、房产证、契税发票等相关材料。

开发商在出售商品房后，需要将土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积分割成多个小证数据。

提交申请

购房者携带上述材料原件及复印件，到当地土管部门申请办理土地使用证。

如果是房改房或经济适用房，需要由住房户和原使用土地单位共同到辖区国土资源管理部门申请。

审核与审批

土管部门工作人员会受理申请并认真核实材料，确认无误后进入审批程序。

审批过程一般需要5个工作日。

领取土地使用证

审批通过后，购房者需携带身份证明到土地管理部门领取土地使用证。

由于办理房权证时已缴纳契税等费用，只需再缴纳登记费（工本费）。

其他情况

如果开发商未给房屋产权人办理土地使用证，房屋产权人可向开发商提出要求，或向当地国土资源管理部门举报。

建议：

在办理土地使用证前，先确认好所需材料是否齐全，并按照流程逐步操作。

如遇到问题，可及时向当地土地管理部门咨询以获得帮助。