商业贷款买房的首付要求如下：

年龄要求 ：申请人年龄在18—65岁之间，具备完全的民事行为能力。

首付比例

首套房的首付比例一般为总房款的30%。

二套房的首付比例一般为总房款的60%。

对于购买普通自住房，首付比例不低于50%。

对于购买非普通自住房，首付比例不低于70%。

商业用房的首付比例通常为50%左右。

收入与信用

申请人需要有稳定的职业和收入，能够提供经工作单位盖章的收入证明及银行近半年的流水，月进账需大于月供的2倍。

申请人信用记录良好，无逾期次数连续三次累计六次的情况，否则银行会拒贷。

购房合同与担保

申请人需要具有购房合同或协议，并且提供银行认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

其他要求

申请人需符合银行规定的其他条件，如贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

建议在申请商业贷款买房时，详细咨询具体银行的要求，因为不同银行可能会有不同的政策差异。