天津限价房的买卖流程如下：

购买资格

申请人需符合天津限价房的购买条件，并且已经取得购房资格证明。该证明一般有一年的有效期。

签订购房合同

选好房子后，与开发商签订购房合同，并支付定金。合同中会明确首付款比例、贷款年限等细节。

贷款与资料提交

提交贷款所需资料，包括双方身份证、户口簿、结婚证复印件及公证书、收入证明等。开发商协助办理贷款，并作为过渡担保人。

交首付款与费用

交纳首付款及房屋维修基金、契税、印花税、办理房本的费用等。房屋交工时，还需测量房屋面积，如有缺平米，需退钱。

房屋交接与测量

房屋交工时，进行实地测量，确保房屋面积与合同一致。如存在缺平米，开发商会退款。

办理房本

贷款合同和买房合同需存档，收据换成正式发票。之后可以领取钥匙，正式成为房屋业主。

转让与上市

购买满五年且取得房产证后，限价房可以进行转让。转让对象必须是符合限价房购买条件的家庭，或由政府指定的机构进行回收。转让时，需缴纳土地出让金，且增值收益部分政府占30%，个人占70%。

注意事项

限价房在购买后需缴纳五年以上的契税，方可转让。在取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房，除非是继承。

总结：

天津限价房的买卖流程包括购房资格申请、签订购房合同、贷款与资料提交、交首付款与费用、房屋交接与测量、办理房本以及转让与上市等步骤。在购买和转让过程中，需严格遵守相关规定，确保合法合规。