房子贷款的下来时间主要取决于贷款类型、银行政策、以及市场情况。以下是不同贷款类型的一般时间表：

商业贷款

一般需要2周到1个月的时间。

如果银行资金紧张或遇到政策变化，可能需要排队等待，时间可能延长到2-5个月。

公积金贷款

由于涉及公积金管理中心和银行多个机构，办理进度较慢，可能需要1-2个月甚至更长时间。

如果遇到政策变化或银行资金紧张，时间可能进一步延长到2-6个月。

组合贷款

组合贷款涉及公积金和商业贷款，办理进度通常介于两者之间，可能需要1-2个月甚至更长时间。

建议

提前规划：提前了解并确认所需的贷款类型和相关手续，以便尽早准备和提交申请。

选择合适的银行：不同银行的审批时间和政策有所不同，选择一家审批流程相对较快、额度充足的银行有助于缩短贷款时间。

关注政策变化：政策变化可能会影响贷款审批和放款时间，保持关注并及时咨询银行以获取最新信息。

希望这些信息对你有所帮助。如果有更多具体问题或需要进一步的帮助，请随时咨询相关银行或金融机构。