租房时需要注意检查以下问题：

房屋设施检查

空调：检查是否有滴水噪音，墙面是否潮湿。

水龙头：检查水压，淋浴头是否正常，检查是否有积水和臭味。

马桶：检查是否漏水、冲水及下水速度，是否反味，是否干湿分离。

洗衣机：检查位置是否离卧室过近。

热水器：检查是烧电还是烧气，加热速度及温度调节。

插座：测试常用插座是否正常，厨房是否能插电做饭。

电器：测试电器（如洗衣机、空调、灯泡）后，与房东约定维修责任。

水电燃气：确保水电燃气正常，打开燃气灶查看。

摄像头：检查房间内是否有摄像头，窗户、衣柜门是否能正常开关。

晾衣空间：查看是否有地方晾衣服。

水电表读数：拍照记录数值，避免多交费用。

费用相关检查

水电费：了解一个月大概费用，水是否另外收费，是民用还是商用。

额外费用：询问是否有网络费、物业费、消毒费、卫生费、服务费、损耗费等。

房屋构造与门窗检查

房屋构造：检查墙面是否有裂痕，墙体是否倾斜。

门窗：检查门窗是否能正常关闭，门框是否歪斜，锁是否能正常运作。

周边环境检查

小区环境：了解小区周围生活是否便利，是否有保安，晚上是否有路灯。

噪音源：检查周围是否有噪声源，如垃圾站、密集车辆等。

配套设施：查看超市、菜市场、门诊或药店等是否齐全。

租赁合同检查

租赁期限：确保租赁期限符合需求。

租金支付方式：了解支付时间和方式。

房屋押金：了解押金的收取和退还方式。

维修责任：明确房屋维修责任的归属。

其他注意事项

房主身份：核对房主身份，查看房屋权属证明。

房屋朝向：选择白天看房，了解房屋里的光线和水平。

房屋配备：检查是否配备基本家电如空调、冰箱、洗衣机等。

安全设施：检查安全防范设施，如监控、门锁等。

水电费用：明确水电费是民用水电还是商用水电。

合同细节：仔细阅读合同，确保所有条款清晰明确。

在签订租赁合同前，务必仔细检查以上各项，确保自己的权益不受损害。