二手房附加税主要涉及增值税及其附加税和个人所得税。以下是具体的计算方法：

增值税及其附加税

税率：5.6%

免征条件：房产证或契税完税证从出证时间开始计算，到房屋出售时，时间满2年或超过2年。

计算公式：房屋的计税价 ÷ （1 + 5%） × 5.6%。

个人所得税

税率：一般征收房屋价款的1%，或者两次交易差额的20%。

免征条件：满五唯一的房子，即该房屋为出售人的唯一住房，且不动产证满了五年，则可以免征个税。

契税

税率：成交价或评估价（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%）。

计算公式：成交价或评估价 × 1.5%。

交易服务费

费用：建筑面积（平方米）×3元。

缴纳方：买卖双方。

交易印花税

税率：成交价或评估价（高者）×0.05%。

缴纳方：买卖双方。

产权转移登记费

费用：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。

缴纳方：买方。

土地出让金

税率：成交价或评估价（高者）×1%。

缴纳方：卖方。

解困房

税率：成交价或评估价（高者）×1%。

缴纳方：卖方。

商品房