居民楼漏水是一个需要及时处理的问题，以下是一些建议的步骤：

保护现场并收集证据

发现漏水后，首先应当保护现场，避免破坏现场的原貌。

通过拍照、录像、录音等方式收集证据，以备后续使用。

联系物业或社区

可以先联系小区物业或社区，请求他们给出意见或协助处理。

物业或社区可能会帮忙联系楼上的邻居进行协商修补。

查明漏水原因

仔细检查房屋漏水的原因，可能是楼板结构问题、管道破裂、防水层失效等。

如果需要，可以请有评估资质的企业（如价格认证中心）到现场进行评估。

协商解决

如果漏水原因是上下楼层施工破坏防水层，可以与楼上业主协商修补防水层。

整改后仍不能达到约定标准的，可以要求解除房屋买卖合同并要求赔偿损失。

法律途径

如果协商无果，可以向法院起诉，要求楼上业主承担相应的赔偿责任。

在诉讼过程中，专业的鉴定机构出具的鉴定结果将成为关键证据。

专业维修

联系专业维修团队进行维修，确保维修质量和安全。

选择有资质、有经验的专业机构进行维修，避免因维修不当造成更大的损失。

防水处理

对家中的防水层进行升级或加固，防止漏水问题再次发生。

定期对防水层进行检查和维护，选择质量好、性能稳定的防水材料。

邻里和谐

保持与楼上邻居的良好沟通，共同维护美好的居住环境。

及时与邻居沟通并协商解决方案，减少矛盾和纠纷。