哈尔滨契税的计算方法如下：

购买住宅的契税

首套住宅：建筑面积90㎡以下的住宅，税率为1%；建筑面积90㎡以上的住宅，税率为1.5%。

二套住宅：建筑面积90㎡以下的住宅，税率为1%；建筑面积90㎡以上的住宅，税率为2%。

三套及以上住宅：不区分面积，税率均为3%。

增值税

普通住宅房产证（或契税票）满两年（含2年），免征增值税；

普通住宅房产证（或契税票）不满两年，全额征收核定价*5.6%。

个人所得税

普通住宅房产证（或契税票）满五年且为卖房家庭唯一住房（满五唯一），免征个人所得税；

除以上情况外，可按核定价X1%征收个人所得税。

建议在购房前咨询当地税务部门或相关机构，以获取最新的税收政策和详细的计算方法。