截至2024年12月1日起，最新的契税政策如下：

首套房

面积≤140平米，税率为1.0%。

面积>140平米，税率为1.5%。

二套房

面积≤140平米，税率为1.0%。

面积>140平米，税率为2.0%。

三套房

不论面积大小，税率均为3.0%。

因此，对于购买140平米及以下的房子，无论是首套房还是二套房，契税都统一按照1%来收。例如，购买100万的房子，面积在140平米以下，需要交的契税是1万块钱。对于140平米以上的首套房，契税是1.5万；如果是二套房，则是2万。

建议在购房前咨询当地税务部门或相关机构，以获取最新的税收政策和详细信息。