楼市，热起来了，还有一大波政策利好密集发布。

真金白银补贴现场发放！近期，2025年萧山城市幸福生活节房展会开幕，现场以消费券形式发放购房补贴，每套房源3万、4.5万、6万元不等，可直接抵扣首付款、购房款，覆盖萧山90%的区域。值得一提的是，此次消费券还可与开发企业开展的促销活动叠加使用。

此外，合肥发布购房补贴政策有关通知，对2025年5月15日起至2026年5月14日，凡在合肥市购买新房的购房人或购买新建车位（库）的购置人，继续实施购房补贴。泰州发布购房补贴发放细则，购房补贴对象包括换新购、组团购、多孩购、进城购、来泰购等，补贴标准最高为购房款总额的2%。

郑州则明确，落户郑州、在郑州市域范围内就业创业，并正常缴纳社会保险满一个月，在郑州市首次购买住房，可享受购房补贴。首次购房补贴标准为：博士每人10万元、硕士每人5万元、本科毕业生（技工院校预备技师、技师）每人2万元、专科毕业生每人1万元。

另据中指研究院监测，2025年以来，全国已有超110个省市（县）出台政策超170条。各地政策优化集中在调整公积金贷款、加大购房补贴力度等方面。例如，武汉针对购买新房的二孩、三孩家庭分别发放6万元、12万元的购房补贴，绍兴柯桥区补贴力度更大，二孩、三孩及以上家庭补贴标准分别为1500元/平方米、2500元/平方米，最高分别可补贴至20万元、40万元。

从市场表现来看，国家统计局最新公布的数据显示，在4月70个大中城市商品住宅销售价格变动中，22个城市新房价格环比上涨，上海再次以0.5%的合理涨幅成为“领头羊”。新房价格保持良性的涨幅，二手房价格也同比涨幅0.1%，房价的温和涨幅进一步强化了开发企业、购房者对于“好房子”的预期和信心。

中指研究院认为，加大特定人群的购房补贴力度能够有效降低其购房成本及购房门槛，加速其购房需求入市。

事实上，5月以来，住房支持政策利好不断。5月8日，公积金贷款利率下调正式生效，5年期以上首套公积金贷款利率下调至2.6%；5月20日，新一期贷款市场报价利率出炉，5年期以上LPR下降10个基点。公积金贷款利率、房贷利率双双下调，有力降低居民购房成本。

在地方上，近期河南、湖南、广东、福建等地均明确要支持住房消费。

例如，5月28日，福建印发《福建省提振消费专项行动实施方案》，在实施大宗消费更新升级行动中，提出要促进住房消费，明确要推广“房票安置”、“共有产权”购房、住房“以旧换新”等政策，支持有条件的地方推出购房补贴、购房消费券，并扩大公积金使用范围，推广购买二手房提取公积金付首付等。

湖南聚焦促进房地产市场平稳健康发展，重点围绕创业大学生、青年人才及高层次人才住房需求、多子女家庭购房、房地产市场监管、“白名单”项目融资、“以旧换新”、货币化安置、盘活存量房地产开发土地、“好房子”建设等方面，制定了相关支持举措，着力促进住房领域消费。

河南印发《河南省提振消费专项行动实施方案》，将稳定住房消费写入产品消费扩大行动，明确要因城施策出台更多增量政策，因地制宜开展住房促销活动，加大购房优惠支持力度，落实房贷最低首付比例、住房交易契税减免等政策。

中指研究院政策研究总监陈文静表示，提振住房消费也是消费政策的重要着力点。政策协同发力，有助于更好地促进住房消费。预计未来将有更多促进住房消费的政策细化落地，包括优化限制性政策、给予更大力度信贷支持等，助力持续巩固房地产市场稳定态势。

展望6月楼市表现，克而瑞认为，房企年中冲刺将至、营销预期加码，供给结构优化下适销对路楼盘入市，预期可带动成交总量延续稳步复苏走势、环比持增。在核心一二线城市中，热点城市沪深杭蓉等供给约束愈发明显，不过因适销对路楼盘入市，短期内市场热度有望延续。郑州、天津、南京等经历了前期深度调整，短期内市场有止跌企稳态势，后续成交有望延续稳中有增的弱复苏走势。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，通过精准补贴、贷款支持及产权模式创新，各地有望持续释放刚性及改善性住房需求。本轮政策组合拳既体现了地方“稳楼市”的决心，也反映出稳楼市“政策工具箱”的进一步丰富。随着更多政策的出台和推广，房地产市场有望持续回稳。

中国商报综合自21世纪经济报道、证券日报等