商住是指 结合商业和住宅两种用途的房产。这种房产类型允许业主在同一建筑内既进行商业活动，又居住。具体来说，商住房主要有以下几种解释：既可以作店面，又可以作住房：这种解释认为商住房既可以作为商业店铺，也可以作为普通住宅使用。楼下有商业店铺，楼上有普通住房：这种解释更具体地描述了商住房的布局，即底层为商

商住公寓是一种 同时具备商业和居住功能的房屋，可以用来注册公司或办事机构，也可以作为居住使用。它们通常位于商业和居住用地的结合部位，具有交通便利、配套设施完善等优点。与普通住宅相比，商住公寓的产权通常比较复杂，管理上通常采用封闭式管理，需要缴纳比普通住宅更高的物业管理费用等额外费用，因此居住成本相对

商住房下架的原因主要涉及以下几点：政策调整2017年3月26日，北京市建委公布了《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》，这一规定被称为“3·26”新政，导致北京商住房彻底熄火。同日，北京市启动了对商办类项目的限购，禁止违规代理商办类房屋销售或虚假宣传商办类房屋居住用途。限购政策限购政策导致商住