商住房下架的原因主要涉及以下几点：

政策调整

2017年3月26日，北京市建委公布了《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》，这一规定被称为“3·26”新政，导致北京商住房彻底熄火。

同日，北京市启动了对商办类项目的限购，禁止违规代理商办类房屋销售或虚假宣传商办类房屋居住用途。

限购政策

限购政策导致商住房的需求受到限制，部分购房者因无法满足购房条件而放弃购买，从而导致市场需求下降。

由于政策突然实施，许多中介公司和银行在短时间内无法适应，纷纷下架了商住房房源。

市场反应

由于政策变化和市场需求的调整，部分开发企业和中介机构选择下架商住房项目，以符合新的政策要求。

此外，一些购房者对商住房的信心下降，进一步加剧了市场需求的萎缩。

综上所述，商住房下架主要是由于政策调整和市场反应共同作用的结果。建议购房者在当前政策环境下，仔细评估自身购房需求和条件，选择更为合适的住宅类型。