国土不动资产是指 依照其物理性质不能移动或者移动将严重损害其经济价值的财产，主要包括土地、建筑物及其他附着于土地上的定着物。这些资产包括物质实体及其相关权益，如房屋、探矿权、采矿权、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物等。不动产的主要特点包括耐久性、稀

农村土地的买卖或流转需要遵循以下步骤和原则：农村土地只能在本村村民之间进行流转，并且需要取得村委会的同意。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过当地规定的标准。提出申请：土地流出方向村民小组或村民委员会提出申请并填写流转申请

补地价是指在土地使用权发生变化时， 国有土地使用者需要向国家补交的地价或土地使用权出让金、土地收益。具体情形包括：改变土地用途：例如，将工业用地改为住宅用地或商业用地时，需要补交相应的地价差额。改变其他规划限制条件：如容积率、建筑高度等城市规划限制条件发生变化时，也可能需要补地价。延长土地使用年限：

公告需要满足以下条件：公告必须在征收土地方案依法被批准之后实施。征地方案是在批准农用地转用后或同时必须上报的材料。征收土地方案一般由县级人民政府土地行政主管部门负责编制，内容包括被征收土地的数量、位置、权属以及土地补偿标准、安置途径等。公告内容符合法律规定。《征收土地公告办法》规定，征收土地和征地补

商住40年产权是指 商业用地使用年限为40年。这一设定是基于我国土地所有制制度，国家作为国有土地所有者，在将部分土地出让给他人使用时，土地使用者需要支付土地使用出让金。根据土地的用途，国家设定了不同的最高使用年限，其中商业、旅游、娱乐用地的使用期限为40年，住宅用地为70年，工业用地和综合用地为50

购买土地可以通过以下途径：政府土地出让关注当地城市的土地局或规划局，获取土地出让的信息，这些信息通常会在相关网站上公布。房地产开发商直接联系房地产开发商，了解是否有适合的地块出售。地产中介通过地产中介公司寻找合适的地皮，许多地产中介公司也提供土地买卖的业务。网上交易平台利用齐家网、链家网等网站寻找土