户主过户通常指的是房产过户，以下是房产过户需要的基本手续：注销户籍和开具死亡证明继承人需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，并办理死亡证明。办理继承权公证继承人需到公证处办理继承权公证，以证明其合法继承权。准备相关材料包括户主的死亡证明、房产证、继承公证书、继承人身份证明等。房产过户手续继承人携

离婚房产析产的时间主要取决于房产的类型和具体情况。以下是相关法律规定及办理时间：一般情况离婚后房产证办理析产，双方到不动产登记机构，一般需要30个工作日可以办理完毕。特殊情况如果是农村宅基地住房，则需要60天。流程时间办理离婚析产登记需要三周左右，具体流程包括析产公证、交易中心转绘、免征契税申请和析

以房养老是一种利用房产作为养老资金来源的金融创新模式。具体来说，它允许老年人通过以下几种方式利用自己的房产资源：反向抵押贷款：老年人将房产抵押给银行或保险公司，每月获得一定数额的贷款作为养老金，直至去世。去世后，抵押权人（银行或保险公司）获得抵押房产的处置权。房产出售后租回：老年人将房产出售，然后租

公寓转售涉及的税费主要包括以下几种：契税买方需缴纳，税率为房产成交价的3%。印花税交易双方各缴纳，税率为房产成交价的0.05%。个人所得税卖方需缴纳，有两种计算方法：房产成交价的3%。房产成交价减去购房发票价格的20%。住宅公寓购买未满2年需缴纳5.6%的营业税。增值税商业公寓转让需缴纳5.6%的增

查询拍卖房的方法有以下几种：使用搜索引擎输入关键词“法院拍卖房产”或“法拍房”，可以搜索到相关的拍卖信息和网站链接。访问人民法院诉讼资产网在搜索结果中打开第一个官网，进入后选择拍卖项目进入，根据要求选择房屋选项及其他选项后搜索，可以看到拍卖房子的详细信息。利用淘宝法拍、京东法拍等平台在淘宝或京东的首

拍卖房产后，居住的地方有以下几种选择：租房：拍卖后，你可以选择租房子住。这可以是临时或长期的租赁，具体取决于你的经济状况和需求。住酒店：如果租房不太现实，你可以选择住酒店，直到找到新的住所。回老家：如果条件允许，回到老家也是一个选择。这可能涉及到家庭团聚和情感因素。临时住所：法院在拍卖房产时，如果被

房屋更名是指 将房屋所有权证上的登记人（即产权人）进行变更，而不涉及房屋所有权的转移。这个过程通常发生在以下几种情况：购买新房未办理房产证时：购房者与开发商重新签订合同，将房屋名字换成自己的。房屋买卖过程中：在尚未进行合同备案的阶段，购房者将房子转手给第三人，需要与开发商重新签订购房合同。信息变更：

离婚协议办理房产过户的时间主要依据《不动产登记暂行条例》的规定，通常是在不动产登记机构受理申请之日起的 30个工作日内完成登记手续。这意味着，从提交完整的过户申请材料到不动产登记机构受理，再到完成过户登记，整个过程一般不超过30个工作日。具体流程如下：1. 双方达成房产分割协议并办理离婚手续。2.

在进行房屋抵押时，应注意以下几点：土地所有权不得抵押：土地所有权归国家或集体所有，不能用于抵押。地上没有建筑物、构筑物或在建工程的，纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押。乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。集体土地使用权限制：耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押，但

房产保全的期限主要依据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释的规定，具体如下：一般期限房产保全的期限通常为 三年。人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。续封期限对于已经保全的房产，在保全期限到期后，可以申