改造房是指 为改善居住环境而再次购置的住宅，或者对现有住宅进行扩建、改建、装修等，以提升居住条件和生活质量。具体类型包括：改善型住房：为改善居住环境而购置的住宅，例如上海市公积金管理中心规定的人均居住面积不足33平方米的家庭可以购置改善型住房。房改房：指居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后购买的

房屋维修基金的缴纳标准通常如下：1. 商品住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。2. 商品房销售时，购房者通常需要按照购房款的2%-3%的比例向售房单位（开发商）交纳维修基金。3. 对于有