房贷利率上浮5%是指在基准利率的基础上增加5%。基准利率不同，上浮后的利率也不同。以下是不同基准利率上浮5%后的结果：一年以内（包含一年）的基准利率：4.35%上浮5%后：4.5675%一年至五年（包含5年）的基准利率：4.75%上浮5%后：4.9875%五年以上的基准利率：4.9%上浮5%后：5.

逾期还款：如果房贷申请者未能按时还款，多次逾期可能会导致取消房贷资格。提供虚假资料：在申请房贷过程中，如果提供虚假资料，银行可能会取消贷款资格。信用记录不良：信用记录不好，如多次逾期还款或有其他信用问题，也可能导致取消房贷资格。涉及小产权房：小产权房是指村集体开发的房子，产权性质特殊，无法申请贷款购

在长春，可以通过以下途径办理房贷：各大银行：包括中国建设银行、中国工商银行、中国银行、中国农业银行、交通银行等。城市商业银行：部分城市商业银行也可以办理房贷款业务。住房公积金管理中心：长春市住房公积金管理中心及其下属的贷款经办中心也可以办理房贷业务。建议您根据个人便利性选择合适的银行或公积金管理中心

办理房贷时需要交纳的费用包括以下几项：房产评估费房产评估费是银行指定评估机构对购房者抵押的房屋进行评估而产生的费用，主要用于控制贷款风险。收费标准因地区和评估机构而异，一般在几百元到数千元不等。房屋贷款保险费该费用针对一次性付款或抵押贷款购买的房屋，如果房屋在还款期间遭受不可抗力损坏，购买贷款保险可

截至2025年2月，首套房贷款利率情况如下：商业贷款利率普遍利率：全国首套房的商业贷款利率普遍在4.45%左右。最低利率：一些城市如赣州的首套房贷款利率最低可执行4.25%。最高利率：部分城市如广州、南京、长沙、苏州、杭州、金华等地上调至3.0%。公积金贷款利率1-5年期：2.6%。5年期以上：3.

在中国， 多家银行提供房贷按揭服务。以下是一些主要的银行及其房贷业务的特点：汇丰银行在中国的12个城市中提供房贷业务。在二线城市享受8.5折的低利率，一线城市享受8.2折的超低折扣。执行利率低至4.018%，低于公积金的3.25%利率。建设银行对房贷业务非常重视，审批速度快。能够更好地满足购房者的需

潮新闻客户端 记者 何慧婷5月20日，贷款市场报价利率（LPR）迎来年内首次下调，1年期LPR和5年期以上LPR均下调10个基点。潮新闻记者从相关银行了解到，5月贷款市场报价利率（LPR）下降后，购房者的个人住房贷款利率也可以下调了。浙江多家银行表示，LPR下降对于存量房贷和新发放房贷都是利好，房贷

房贷办完抵押后，放款时间主要取决于贷款类型、银行及其内部流程、以及市场资金状况等因素。以下是一些具体的放款时间范围：一般情况7天左右银行会放款到账。办理住房贷款时，借款人提交申请资料后，银行审核通过并签订贷款合同，借款人将房产登记证书交给银行，银行一般在次月会将贷款汇入指定账户内。较长时间有时速度较

建设银行房贷的审批和放款时间一般需要 7到30个工作日，具体时间取决于多种因素，包括贷款材料的准备情况、抵押手续的办理、银行的工作效率以及当前的政策环境等。正常情况下的审批和放款时间通常情况下，建设银行房贷的审批时间为15个工作日左右，放款时间也是在7到15个工作日之间。如果贷款审批通过，银行不会马

微粒贷可能会影响房贷审批，主要原因包括：信用记录和还款能力银行在审批房贷时会考虑借款人的信用记录和还款能力。频繁使用微粒贷，即使没有逾期，也可能被视为信用状况不稳定。频繁申请贷款可能让银行认为借款人资金紧张，还款能力有限。负债压力和信用评级微粒贷未还款会增加借款人的负债负担，影响银行对还款能力的评估