购房合同的具体份数主要根据实际需求和当地政策来确定。以下是几种常见的合同份数情况：一般规定购房合同一般需要签五份，其中买卖双方各一份，银行贷款用一份，房管部门两份（其中备案用一份，抵押手续一份）。开发商签订情况如果是从开发商签订的购房合同，一般是一式三份，分别为开发商、买受人（购房者）和银行各一份。

买房子后签订合同的 具体时间主要取决于付款方式及具体情况：交款当时签订合同 ：如果是全款购房，通常在交款的同时就会签订购房合同。交首付后签订合同一般在交首付后一周内，例如交付首期款后大概一周，可以与开发商签订正式的购房合同。交首付后7至15个工作日可以拿到购房合同，在此期间，开发商会进行必要的银行贷

买房后办理贷款的时间主要 取决于购房合同中的约定。以下是一些可能的时间范围和相关建议：一般1-2个月：交完首付并签完购房合同后，贷款一般可以在1-2个月内办好。银行会审批个人的基本资料并进行分析统计，通常在购房合同签订后的1-2个月内会放贷。十个工作日：用户签订买卖合同后，办理贷款手续一般须在十个工