报建过程中需要准备的主要证件和文件包括：固定资产投资许可证：这是投资主管部门对建设项目的批准文件，证明项目符合产业政策要求。建设用地规划许可证：由规划部门核发，确认拟建项目的位置和范围与城乡规划相符。建设工程规划许可证：由城市规划行政主管部门核发，确认建设工程符合城市规划要求。国有土地使用证：证明单