低价购房虽然诱人，但也存在不少风险和陷阱。以下是一些注意事项，帮助你在购买低价房时做出明智的决策：
确保开发商拥有正规的“五证”，包括销售许可证、预售许可证、建设工程规划许可证、施工许可证和不动产权证书。
避免购买小产权房，这类房屋没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，不能交易，也不能用来抵押贷款，拆迁时也难以获得赔偿。
低价房往往存在一些先天性缺陷，如户型不方正、朝向不好、采光差、室内面积分配不合理等。购房者在选购时要仔细检查，确保房屋质量符合要求。
楼层会影响房屋的价格和居住舒适度。不同楼层的房屋价格差异较大，购房者应综合考虑外部环境和内部条件，选择最适合自己的楼层。
有些售房者会将房产抵押给银行，但隐瞒这一事实。购房者应仔细核实房屋是否已被抵押，避免购买后出现纠纷。
一些楼盘因资金问题可能出现烂尾风险。购房者在购房前应了解楼盘的资金状况，避免购买到烂尾楼。
开发商在广告中可能会夸大其词，宣传低价房的优势。购房者应保持警惕，通过实地考察和多方了解，确保房源的真实情况。
内部认购的价格可能较低，但存在风险。购房者应选择信誉好、实力雄厚的楼盘，避免因内部认购而忽视潜在问题。
配套设施的宣传往往存在夸大或虚假的情况。购房者应冷静分析，确保所选房屋的配套设施能够兑现。
购房前应对自身的经济实力进行全面评估，明确能够承受的购房总价、首付款和每月还款额度，避免因购房而陷入财务困境。
选择合适的购房时机也很重要。在市场相对平稳、政策优惠较多时购房，可以获得更优的性价比。
通过以上注意事项，购房者可以在购买低价房时更加谨慎，避免陷入各种陷阱，确保购房过程的安全和顺利。
