经济适用房是指 具有社会保障性质的商品住宅，它是由政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应的住房。经济适用房的建设旨在解决低收入家庭的住房问题，具有经济性和适用性的特点。

经济性：

经济适用房的价格相对于市场价格来说是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力。

适用性：

在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的实用效果，不能削减和降低建筑标准。

社会保障性：

经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，具有社会保障性质。

限定对象：

经济适用房主要面向城市低收入住房困难家庭，家庭收入、住房状况等需符合市、县人民政府规定的条件。

优惠政策：

经济适用房用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。

购买经济适用房时，需要注意位置、户型等因素，并了解相关的购房政策和限制条件。经济适用房的价格相对较低，但购房人拥有的是有限产权，不满5年不得直接上市交易。