在房屋验收时，业主和开发商需要准备以下资料：

业主需要准备的材料

身份证

户口本

购房合同

购房收据

完税凭证

维修基金发票

契税缴纳发票（如有）

开发商需要准备的材料

房地产权证

土地使用权证书

建设工程质量检验合格单

住宅质量保证书

住宅使用说明书

物业管理方案

房屋交接书

竣工验收备案登记证

工程质量认定证书

房地产开发建设项目竣工总综合验收合格证

实测面积登记表

预售商品房的面积测量报告

其他相关文件

住户验房交接表

验收意见表

住宅工程质量分户验收表

建议业主在验收房屋前，仔细阅读购房合同和相关文件，确保所有资料齐全，以便顺利完成验收流程。如果发现房屋存在质量问题，应及时与开发商沟通并进行整改。