项目物业类型可以根据不同的分类方式进行划分。以下是几种常见的分类方法及其对应的物业类型：

按使用功能分类

居住物业：包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等，提供居住功能，供人们生活居住。

商业物业：包括综合楼、写字楼、商业中心、酒店、康乐场所等，通过经营可以获取持续增长回报或持续升值的物业。

工业物业：包括工业厂房、仓库等，为人类的生产活动提供使用空间。

政府类物业：包括政府各职能部门的办公大楼、公园、博物馆、体育馆、公厕等，侧重于公益类和社会服务类性质。

其他用途物业：如车站、机场、医院、学校等，这些物业除了居住、商业、工业和政府类以外，还包括一些特殊用途的物业。

按物业性质分类

住宅物业：字面意思，指居住的小区物业，包括高层、小高层和多层住宅，区别在于电梯和购房业主来源。

办公物业：指用于办公的小区物业，包括政府各职能部门的办公大楼等，主要以办公和业务开展为主。

商业楼房：与商业物业有区别，商业楼房通常指用于商业行为的建筑，如购物广场、百货商店、超市等。

公建物业：侧重于公益类和社会服务类性质，如公园、博物馆、体育馆、公厕等，城市道路等因城建专门管理还未交给市场运营，也属于公建物业。

按物业形态分类

小区物业：包括住宅小区、别墅区等，提供完整的居住功能和社区设施。

单体建筑物业：如单体住宅楼、公寓等，独立或独立的建筑群落。

综合体物业：如商业中心、综合楼等，集多种功能于一体的建筑群落。

这些分类方法并不是相互排斥的，可以结合使用，以更全面地描述和了解项目物业的类型和特点。